Mekkora ingatlant érdemes venni a kacsalábon forgó palota és a kunyhó között?

Csak akkor költekezz, ha van miből, és maradj a keretösszegen belül!

Ne vegyél 40 milliós lakást, ha még nincs a zsebedben vagy a számládon az a 40 millió forint. Olyan ingatlanok után keresgélj, amelyeket megengedhetsz magadnak. Hatalmas házak vagy éppen lakások után nem ajánlott nézelődnie a kis büdzsével rendelkezőknek. Persze például kölcsönökkel növelhető az álomotthonra szánt összeg, de nem feltétlenül érdemes bővíteni a keretet. Egy túl drága ingatlant nem lehet úgy élvezni, hogy közben teherként nehezednek ránk a vele járó anyagiak. Így azt ajánljuk, ne vállald túl magad, és kíméld meg az idegrendszered!

Így kalkuláld ki a keretösszeget!

Amikor meghatározod az önerőd, két szempontot vegyél figyelembe. Az egyik, hogy mindig maradjon hat hónapra elegendő vésztartalékod. A másik pedig, hogy az az összeg, amit ingatlanvásárlásra szánsz, ne haladja meg a négyévi nettó jövedelmed. Mindezek figyelembe vételével nem nagyon lőhetsz mellé. Ha pedig még felelősségteljesebb szeretnél lenni, akkor az önerőből vond le a nyugdíjad előtakarékosságára, autócserére és egyéb rendszeres és alkalmi kiadásokra tervezett összegeket.

A jelen a biztos, a jövő majd később mutatja meg a lehetőségeit

Az időben túl messzire tervezés gyakran bizonyul megalapozatlannak. Magas törlesztőrészletű hitelt vállalni azzal a reménnyel, hogy néhány év múlva úgyis sokkal jobban keresel majd, több mint optimizmus: felelőtlenség. Soha ne az határozza meg a hitelfelvételt – és így a lakás méretét –, hogy mi a maximális hitelkeret, amit a bankok biztosítanak. Nekik ugyanis nem érdekük a te anyagi egyensúlyod megőrzése, de neked igen. Általánosságban elmondható, hogy ha már mindenképpen a hitel mellett döntesz, az ne legyen nagyobb, mint amit 10 év alatt kényelmesen – nem utolsó erődet megfeszítve – vissza tudsz fizetni. A jövőben megszülető gyerekeidre szánt négyzetméterekkel is reálisan kalkulálj. Szép és jó a vágy a nagycsaládra, de ha mégsem jön össze, ne legyen hatalmas gond a támogatás vagy kölcsön visszafizetése.

Ez a jele annak, hogy túl nagy ingatlanban laksz!

Van olyan helyiség, amelyet egyáltalán nem használsz? Ha a kérdésre igen a válasz, akkor szinte biztos, hogy nincs szükséged ekkora területre. A lezárt szobákat ráadásul nemcsak karban, de fent is kell tartani. Ilyenkor jobban teszed, ha lecseréled az ingatlanodat egy kisebbre. Meglátod, az így nyert pénznek lesz hasznosabb helye is. Hogyha havi jövedelmed 40 százalékánál többet költesz lakhatásra, az is jelezheti, hogy nagyobb és drágább ingatlanban laksz, mint amit megengedhetnél magadnak. Ugyanígy intő jel lehet, ha évek óta egyre több felújítási munkát görgetsz magad előtt azért, mert még nincs rá elég pénzed.

Garzonlakásnál vess be néhány trükköt!

Van jó néhány tipp arra, hogyan lehet optikailag megnövelni a kis tereket. A trükkök közé tartoznak a megfelelően kiválasztott színek és világítások. Színek tekintetében a világosabb és melegebb árnyalatok javasoltak a padlóburkolatoknál és a falaknál is. A sötét és nagy mintás tapéták, dekorációs elemek optikailag „összenyomják” a teret. Átlátszó függönyök és tükörfelületek is a tágasabb tér érzését kelthetik. Ami pedig a világítást illeti, érdemes álmennyezet vagy süllyesztett megoldás mellett dönteni, de mindenképpen a mennyezeten kapjon helyet a világítás.
A formák és minták is segítségünkre lehetnek a terek tágításakor. Egy kis lakáshoz a kisebb minták passzolnak, így legyen szó párnáról, terítőről vagy függönyről, kerüld a terjedelmes motívumokat. Természetesen bútorfronton is a minimalizmus a megfelelő irány, ami nem mellesleg idén kifejezetten trendi. A hatalmas monstrumoknak és felesleges tárgyaknak semmi helyük nincsen egy kis garzonlakásban.

Mindennek a végén tedd fel magadnak a kérdést: Biztos szükséged van egy ilyen nagy házra?/Biztos tudsz élni majd egy ilyen kis lakásban? Ne feledd, hogy az otthonodat nem egy napra választod, így érdemes jól megfontolni a végső döntést.